Rechtsanwältin

Immobilien und Registerrecht

Kauf und Verkauf von Immobilien

Immobilien und Registerrecht

Beratung der Mandanten bei der kompletten Abwicklung von Kauf/ Verkauf und Mieten/Vermieten von Immobilien bis zur finalen Einschreibung bei alle Ämtern.

  • Rechtsberatung bei Kauf und Verkauf von Eigentum zur privaten Nutzung, Baugrundstücken und Geschäftslokale.
  • Analyse der nötigen Dokumente der Immobilie ( Überprüfung der Belastungen durch Hypotheken und andere Schulden).
  • Beratung, Vorbereitung und Erstellung von Vollmachten und Ratifizierungen in Spanisch und in anderen Sprachen wie Deutsch oder Englisch.
  • Studieren von allen mit der Immobilienabwicklung verbundenen Kosten, Überprüfung des Auszugs aus dem Grundbuchamt, um sicher zu stellen, dass die Immobilie nicht mit Schulden übernommen wird.
  • Kalkulation und Bezahlung der mit der Transaktion verbundenen Steuern und Registrierung im Grundbuchamt.
  • Weitere Serviceleistungen in Verbindung mit Immobilien, wie Einreichung von Neubauprojekten und deren Legalisierung, Unstimmigkeiten bei Registrierungen und Eintragungen im Katasteramt, Vermietungen, Hypothekenaufnahme und Löschungen, Tausch von Vermögenswerten, Schenkungen, etc.

Erbschaftsrecht

Bewilligung und Annahme von Nachlässen

ERBSCHAFTSRECHT

Beratung der Mandanten bei Bewilligungen von Testamenten vor dem Notar, sowie das Vorbereiten und die Unterschrift der Urkunden zur Annahme, Vergabe und Zuteilung von Erbschaften vor dem Notar.

  • Steuerberatung der Mandanten mit Einschätzung der zu erwartenden Steuern und Kosten, die mit der Annahme, Vergabe oder Zuteilung eines Erbes zusammenhängen.
  • Beschaffung der Dokumente den Nachlass betreffend, Testamente und Zertifikate, die zur Abwicklung des Erbes nötig sind.
  • Prüfung des Grundbuchauszugs.
  • Beratung bei der Vorbereitung und Fertigstellung von Vollmachten und Ratifizierungen, die dann in Spanien oder im Ausland unterschrieben werden können.
  • Vorbereitung und Anfertigung der öffentlichen Urkunde der Zuteilung des Erbes beim Notar, Begleichung der zu entrichtenden Steuern, Einreichung beim zuständigen Finanzamt und Registrierung im Grundbuchamt.

Verfahrensrecht

Rechtsstreit

VERFAHRENSRECHT

  • Reklamationen von Zahlungsansprüchen.
  • Zwangsräumungen bei ausstehenden Zahlungen oder anderen Ursachen.
  • Schadenshaftung. Ansprüche gegenüber Versicherungen ab 2.000 € Schadenswert.
  • Vertragsauflösungen und Vertragseinhaltungen.

Weitere

Serviceleistungen

Rechtsanwältin

  • Verträge mit Versorgungsunternehmen für Ihr Eigentum in Spanien.
  • Anmeldungen beim Finanzamt und bei Behörden.
  • Einreichung Ihrer Steuererklärung und Begleichung der Steuern.
  • Beantragung Ihrer Ausländeridentifikationsnummer und der Steuernummer (NIE y NIF).
  • Organisieren von Übersetzungen und vereidigten Dolmetschern. Legalisierungen und Beglaubigungen (“Apostillen”).
  • Umschreibungen von Eigentumsverhältnissen bei Eigentumsgemeinschaften.
  • Umschreibungen von Eigentumsverhältnissen beim Katasteramt und der Gemeinde.
  • Einrichtung von Banklastschriften.

Kooperationen

Zusammenarbeit mit Partnern wie anderen Anwälten und Rechtsvertretern, Architekten und Topografen, Notaren, Steuerberatern, Verwaltungsagenturen, Gutachter (Schätzer) etc.., welche die strikten, ethischen Richtlinien Ihres Berufsstandes einhalten und respektieren.

Honorare

Auf Anfrage können wir Klienten Informationen zu Rechtsanwaltshonoraren und eine Kostenschätzung zu jeglicher Art von Vorgängen erstellen. Wir garantieren volle Transparenz bei der Durchführung und Bearbeitung und handeln nur mit vorheriger Zustimmung des Klienten.