Immobilien- und Grundbuchrecht

Kauf und Verkauf von Immobilien

 
Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
 
Schenkungen, Immobilientausch, Begründung von Nießbrauchsrechten
 
Bestellung und Löschung von Grundpfandrechten, Wegerechten
 
Analyse der notwendigen Dokumentation der Immobilie (Überprüfung von Lasten und Belastungen)
 
Ausarbeitung und Beratung bei der Erstellung von Vollmachten und Ratifizierungen in Spanien sowie im Ausland
 
Begleichung der mit der Transaktion verbundenen Steuern und Eintragung in das Grundbuch
Beschreibende und grafische Änderungen im Grundbuch:
 
Juristische Dienstleistungen wie: Neubauerklärungen und Legalisierungen von Gebäuden, horizontale Teilungen (Eigentümergemeinschaften), Zusammenlegungen, Teilungen, Grundbuch- und Katasterabweichungen, Flächenberichtigungen und jede andere Änderung im Grundbuch- und/oder Kataster

Internationales Erbrecht

Testamente und Erbschaftsannahmen

Beratung von Mandanten bei der Errichtung von Testamenten vor einem Notar sowie bei der Vorbereitung und Unterzeichnung von Erbschaftsannahmen und Erbschaftsauseinandersetzungen vor einem öffentlichen Urkundsbeamten.

 
Erstellung und Prüfung einer Aufstellung der Kosten und Steuern, die bei der Erteilung der öffentlichen Urkunde einer Erbschaftsannahme und einer Erschaftsauseinandersetzung zu berücksichtigen sind.
 
Beschaffung der Dokumentation über das zu vererbende Vermögen, von Testamenten und anderen notwendigen Bescheinigungen.
 
Überprüfung beim Grundbuchamt
 
Ausarbeitung und Beratung bei der Erstellung von Vollmachten und Ratifizierungen in Spanien oder im Ausland
 
Vorbereitung und Erteilung der öffentlichen Erbschaftsannahmeurkunde vor einem Notar, Begleichung der zu entrichtende Erbschaftssteuer mit anschließender Einreichung bei der zuständigen Steuerbehörde und Eintragung im Grundbuch
 
Erstellung und Beratung bei der Erarbeitung von nationalen und internationalen Testamenten

Andere professionelle Dienstleistungen

 
Erstellung von notariellen Vollmachten, sowohl in Spanien als auch im Ausland
 
Beantragung der NIE sowie die obligatorischen Anmeldungen bei der Finanzverwaltung
 
Zahlung und Erklärung bestimmter Steuern
 
Beauftragung von vereidigten Übersetzungen und Dolmetschern. Legalisierungen und Beglaubigungen durch Apostille.
 
Umschreibungen von Eigentumsverhältnissen bei Eigentümergemeinschaften und Versorgungsunternehmen
 
Umschreibungen von Eigentumsverhältnissen beim Katasteramt, sowie die Abwicklung der Formalitäten bezüglich der Grundsteuer (IBI) und den Müllgebühren bei der Gemeindeverwaltung und/ oder dem Steuerverband Lanzarote (Red Tributaria de Lanzarote)

Kooperationen

mit Rechtsanwaltskollegen oder Gerichtsbevollmächtigten, über Architekten und Vermessungsingenieuren, bis hin zu Notaren, Steuerberatern, Verwaltungsagenturen, Gutachtern und Übersetzern, die sich alle an die strengen Standards für ethisches und professionelles Verhalten halten.

Honorare

Auf Anfrage erteilen wir dem Kunden Auskunft über die Honorare, und erstellen Kostenvoranschläge für die jeweils notwendigen Dienstleistungen, so dass eine vollständige Transparenz für alle durchzuführende Tätigkeiten garantiert ist. Ohne die vorherige Zustimmung des Kunden führt unsere Kanzlei keinerlei Handlungen aus.